央媒痛批公摊面积“伤民”，今年可能被全面取消了？这是真的吗

央媒痛批公摊面积“伤民”，今年可能被全面取消了？这是真的吗青岛维多利亚湾销售宣传时，露天面积为31%，商品住房合同使用山东旧版商品住房购房合同，其中不需要显示露天面积，只需填写建筑面积购房者也不知道真正的露天面积是多少，所以，关于露天店铺的面积是多少，开发者当然在宣传多少，但是，维多利亚的老板们没想到的是，开发者公开宣传的露天店铺面积是31%，但是拿到房间后，实际的露天店铺面积达到了46，这意味着，在这个小区买100所房子的话，实际使用面积只有54个，摊子面积达到46个，比之前的宣传多出15个以上，此次事件也明确了开发者胡乱设定了露天店铺面积的比例。

显然，维多利亚的大楼的所有者被开发者挖了个洞，由于购房合同中没有明确表示摊位面积的比例，因此前31个摊位面积也不过是销售员的口头宣传，最多也可以说是虚假宣传，所以所有者们即使和开发商打官司也很难胜诉，在公营面积的制度下，所有人只能说是“人为的刀和砧板，我是鱼肉”，开发者只能通过公营面积杀死所有人，对此，很多购房者呼吁废止摊位面积，对摊位面积制度不满，希望尽早废止。摊子面积伤害了人民，损害了人们，这几乎是公认的，很多名人对房屋的露天面积表现过自己的观点，但基本上不应该存在露天面积，基本上是损害购房者权益的制度，那么，作为一种公平公正地分配公共区域的制度，小摊面积是如何逐渐地对人产生危害的呢，从设置露天摊位的初衷来看，露天摊位是为了公平而设置的，但由于露天摊位制度管理不充分，没有明确的法律法规来规范露天摊位，关于露天摊位问题猫的厌倦也在增加，例如，我们的摊位没有统一的标准，也没有上限，所以开发者可以在摊位上随便写文章，现在，房价往往达到1万元1平方米，许多热点城市从几万元到10万元1平方米，开发人员只需简单地提高露天面积的比例，就可以一套获得巨大利益，何况是一个小区。马克思曾经说过：当利益达到10时，有人蠢蠢欲动，当利益达到50时，有人敢于冒险，只要利益达到100，他们就敢践踏世界上所有的法律，利益达到300的话，就不怕绞刑，对于开发者来说，增加摊位面积的比例是抢钱，除税收外是纯利润，对于购房者来说，毫无理由地被冤枉了很多，更重要的是，面对暴利，开发者无法忍受这样的诱惑，现在我国住宅的露天面积越来越大，例如，在现在最主流的高层住宅中，33层高层住宅的露天面积一般为27层，很多大楼的露天面积超过了30层，严重侵犯了购房者的权益。

实际上，摊位面积方面，摊位面积的比例很大，后期的摊位面积也持续增加支出，例如，物品业费、物品业公司收取物品业费是根据建筑面积来收取的，也就是说，摊子面积的部分也需要支付物品业费，比如说取暖费，如果说房地产费还可以接受的话，毕竟公共区域的房地产公司也在管理，取暖费根据建筑面积收取是不合理的，因为公共区域没有暖气，例如，装修工程的费用，人们买房装修时，有装修工程的费用，除以上3点外，不动产税很快就会公布，到了那个时候，如果摊位面积还没有取消的话，摊位面积的部分也有可能需要缴纳不动产税，也就是说，小摊面积不仅仅是买房的时候，买了房子之后，为了小摊面积也必须继续要求。可见，小摊面积对购房者的影响不仅是暂时性购房，还对购房者产生了深远的影响，对此，著名经济学家马光远坦率地说，摊子的面积早就应该取消，摊子上猫的厌倦和腐败太大，水太深了，确实，摊子的面积水太深，购房者处于弱势地位，开发商说摊子的面积是多少，甚至连开发商的虚假宣传也不在意，因为虚假宣传最多要罚几个钱一平方米的地摊面积多，一个小区可以增加从千万元到千万元的利润。

关于露天店铺面积制度存在的问题，新华社发表了一篇题为“尽快解决露天店铺面积伤害人民”的文章，批评了露天店铺面积，文章直接批判了一部分开发者利用一般购房者深入了解摊位面积，缺乏计算能力，不断提升摊位面积和摊位系数，某栋楼的摊位系数超过52，致使购房者受伤摊子的面积真是祸不单行，而且文章最后，为了越来越多的摊位面积严重损害百姓利益，切实保护百姓权益，相关职能部门必须整治摊位的混乱，虽然没有提及要废除摊位面积，但也有人指出摊位面积存在问题，除了新华社通信之外，中央媒体的中国经济网也有着多深的“小孔”，背后的猫已经厌倦了”，发表了这篇文章，重点指出现在的露天店铺面积的混乱严重损害了购房者的利益。

那小摊面积要取消吗？在笔者看来，短期内很难取消，例如，2019年2月24日，中央电视台新闻客户端发表了题为“小摊面积取消计划”的文章，因为一个小区的入户大厅、通道、电梯井等“公共空间”需要分配，这个观点是向人们传达摊位的取消不容易，也是很多专家反对摊位面积取消的常用理由，上述，由于开发者、房地产公司、暖气公司这三个集团是直接受益于露天店铺面积，所以肯定反对取消露天店铺面积。从长期来看，露天店铺的面积肯定会被取消，我国现在是世界上唯一使用露天面积制度的国家，所以表示没有露天面积是不行的，特别是作为摊位面积的发祥地的中国香港，也表示2012年废止摊位面积，同时也可以取消摊位面积，另外，香港取消摊位后，香港的房价没有大的变动，当然，请不要再考虑取消人们感兴趣的摊位后的补偿问题了，因为即使取消摊位面积，也不会补偿以前买房子的人，也不会得到开发者的补偿，比如，香港在取消摊位面积后，也没有给以前的购房者补偿，所以不能幻想“天上掉馅饼”这样好的事情。希望大家正确对待这个件事情！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、欣赏、不用于任何商业盈利、如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。

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